タイで家を建てる一覧

ヤシの木より高い建物は建てられない?

サムイ島では、 ヤシの木より高い建物は建てられない という記述を、目にすることがある。 英語ではなく、日本語の記述である。 誰が、何を根拠に言い始めたことか? 定かではないが無責任な話だと思う。 そもそもそんなアバウトな法律(条例) があるはずはないから、地元タイ人が 洒落で言ったが冗談と受け取られず、 広まったのではないだろうか? 5年以上前の話だ...

タイで家を建てる-下水はどうなるのか

今日は、 タイで土地を買って、家を建てる話。 その第14話。 タイ、サムイ島での建築について。 今日は、下水について。 僕が設計図を見て、まず、驚いたことは、 建物の周りに沢山の○(マル)が描かれ ていたこと。 建築士に尋ねてみると、 その○(マル)は、すべて、マンホール。 これを目立たないように配置することも、 家の設計では大事なのだそうだ。 例え...

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タイで家を建てる-建築費の払いかた

今日は、 タイで土地を買って、家を建てる話。 その第13話。 タイ、サムイ島での建築について。 今日は、建築費用支払いのときの注意。 要は、「大工に、どうやって支払うべきか」 という話。 僕は、サムイ市役所を建てた親爺に建設 を頼んだ。 大手建設会社ではなくて、地元の工務店。 そもそもサムイ島の大手建設会社の場合、 大規模なヴィラやリゾートホテルを請負...

タイで家を建てる-設計と建築許可

今日は、 タイで土地を買って、家を建てる話。 もう、第12話になりました。 タイ、サムイ島での建築について。 家を建てるには、まず、設計と建築許可。 これには、急いでも、最低2か月が掛かる。 日本では2回、家を建てたことがあるので、 ラフな図面を作り、建築士と相談するのは、 日本と通算で、3度目の経験だった。 ラフな図面、僕は得意である。 設計を頼んだ建...

タイで家を建てる-建築費について

今日は、 タイで土地を買って、家を建てる話。 その第11話。 サムイ島での建築費。 建築資材は、日本のほぼ2分の1。 ただし、モダンな輸入資材は日本より高い。 人件費は安いが、 タイ人4人で、日本人ひとり分の働きもない ので、実質的に、安いとは言えない。 2004年当時、 複数の建設業者から見積もりを取ったが、 タイ人が建てる基本グレード(タマダー)は、 ...

タイで家を建てる-サムイ島の土地の値段

今日は、 タイで土地を買って、家を建てる話。 その第10話。 サムイ島での土地探し。 僕が望んだ条件は、 リングロード(周回道路)に近い土地。 もちろん公共の電気・水道が引ける土地。 毎日ビーチ散歩できるビーチに近い土地。 大雨にも強い、緩やかな斜面にある土地。 100Taran-wah = 400㎡以上の土地 土地の予算は、400万バーツ以内 さ...

タイで家を建てる-不動産のリース契約について

皆さん、明けまして、おめでとうございます。 今日は、 タイで土地を買って、家を建てる話。 その第9話。 タイの不動産のリース契約規則について、 この辺で、触れておきましょう。 長期リース契約には注意が必要です。 「○○年借地権付別荘住宅」などとして家を 買う場合も、これに該当します。 まず(外国人は土地の登記ができないので) 合法的なリース期間は3年...

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タイで家を建てる-サムイ島の建築規制

今日は、 タイで土地を買って、家を建てる話。 その第8話。 公共の電気と上水道が使える公道に面した 土地を買い、家を建てるとよいわけだが、 土地を買う前に、「サムイ島の建築規制」を 学んでおくべきだろう。 サムイ島の建築規制 サムイ島では、 「ヤシの木以上の高さの家は建てられない」 などという戯言は、観光ガイドに任せておき、 ここでは、法律(条例)上の建築...

タイで家を建てる-売地を見る、3大チェックポイント

今日は、 タイで土地を買って、家を建てる話。 その第7話。 近くに有力者が住んでたり、大きなホテルが あると、道路がマメに整備されたり、電気や、 水の供給が良く、停電や断水が少ない。 だから、そんな(重要な)ソイに家を建てると、 生活が快適で、治安面でも安心できる。 そういう一面があることも、覚えておきたい。 売地を見る、3大チェックポイント さて、 3大...

「タイで家を建てる話」を再開

1か月以上、中断してしまったが、 タイで土地を買って、家を建てる話。 を再開しよう。 とは言っても、今まで何を書いてきたのか、 僕自身が忘れてしまったので、 まずは、おさらいから。 1話 タイで家を建てる-タイで土地を買うには 土地を買うために、タイ・カンパニーを設立。 2話 タイで家を建てる-タイ・カンパニーのメリット ...