今日は、パタヤでコンドミニアムを借りるときの話。
まず、家賃の相場は、どのくらいか。
Mirage Real Estate
こちら、僕の友達が勤めている不動産会社のウェブサイトだが、
Ｃｏｎｄｏ－Ｓｔｕｄｉｏ－１Ｂａｔｈ－Ｒｅｎｔ で検索してみると、
ステューディオタイプの部屋で、
月家賃１６，０００～２０，０００バーツの価格帯。
この不動産会社は、イギリスからの３か月程度の長期旅行者が
顧客の大半で、契約期間が短いため、これより安い家賃の物件
は扱えないらしい。
何せ、仲介料が家賃の１０％では、
１６，０００バーツの物件×３か月では、４，８００バーツの稼ぎ。
この利益は、会社として運営していくギリギリのラインということ。
契約期間が６か月、１年の通常の賃貸コンドを扱う不動産屋の場合、
６か月契約の場合、家賃の１か月分、
１年の契約の場合、家賃の２か月分、
が仲介料として不動産屋に入る。
コンドの仲介料は貸主から貰うもので、借主が払うものではない。
こんな、通常の不動産屋の物件で探してみると、
●海辺の近くにあるコンドのステューディオタイプ
●部屋から海が見える
という条件で、
月家賃１２，０００～２０，０００バーツ程度の価格帯。
パタヤの海の近くのコンドで、海が見える生活をしようと思ったら、
この程度の家賃が掛かると考えておけば、妥当なところでしょう。
パタヤでコンドミニアムを借りるとき（２） に続く・・・
