バンコクでコンドミニアムを買うべきか(3)
今日は、バンコクのコンドミニアムの話。
第3話です。
バンコクは、コンドミニアムが建ち並ぶ街。
治安の面で、コンドミニアムは安心の住居。
S君が買おうとしている、バンコクのコンド、
42㎡、家賃18000B、駅前コンドミニアム、
360万バーツ以内が、適正価格と思います。
前回は、コンドミニアムの価格の話でしたが、
価格に拘ったのは、転売を考えてのことです。
42㎡ という居住空間では、
一生住むつもりとは、考えにくいですからね。
コンドミニアムを買うとき、価格以上に大事な
要素があります。
400万バーツ出せば、東京近郊の都市でも、
日本で、中古マンションが買えると思います。
2002年に、アソーク近辺のコンドミニアムが
100万バーツ台で買えたことを考えてみたら、
僕には、今のバンコクのコンドは高いですが、
S君の仕事の場は、バンコク都心にあります。
バンコクのコンド、彼には価値があるのです。
S君の場合は、タイ人名義のコンドミニアムを
買おうとしてるので、奥さん名義か会社名義で
コンドミニアムを買うことになりますが・・
不動産購入は、夫婦円満が必須条件です。
彼の名義、奥さん名義、会社名義であっても、
結婚後の不動産取得は、夫婦同等権利あり。
結局は、不動産の50%は奥さんの権利です。
S君の買おうとしてるコンドミニアムは、42㎡
子どもができたら、手狭に感じる広さですね。
5年で転売、10年で転売して、郊外に一軒家
というのが、将来プランになりそうです。
銀行に預けたつもりで、コンドミニアムを買い、
5~10年、家賃を払わない代わりに、将来の
一軒家貯金を、続ける必要があるでしょう。
(転売価格は、購入価格位は見込めます)
最後に、コンドミニアムを買うときの決断は、
自分が本当に、その物件が好きであること。
僕は、ジョムティエンに、コンドを買いました。
転売すれば、購入価格以上になるでしょうが、
僕は、自分のコンドが好きなので売りません。
サイへの遺産の1つにしようと考えています。
銀行にだけお金を残した場合、手間と費用が
莫大に掛かるようですからね。
バンコクに住む友人から、
バンコクで、コンドミニアムを買うべきか、
相談があり、ブログに綴り、まとめてみました。
僕には、将来のバンコクのコンドミニアムの
価格変動は予測できないので、参考程度に。
自己の決断で、幸せな人生を築いてください
タイのコンドミニアムに興味がある皆さんに、
僕の知識と経験が、参考になれば幸いです。